惠及民生

2018-09-07 02:43

日前,财政部、国家税务总局发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,自今年5月1日起,在全国范围内将全面推开营业税改征增值税(下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。有业内人士分析称,“营改增”的推行对包括深圳在内的一线城市楼市而言是利好。

在其中一项细则《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》内明确规定了二手房税收政策。该细则规定,在北京、上海、广州和深圳四个城市,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。除这四个城市之外的地区,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

美联全国物业研究中心经理何倩茹表示,此次增值税的征收依旧将一线及非一线城市差别化区分,可见国家将分类调控进行到底的决心,对房价过快上涨的一线城市采取的从紧措施态度依旧。新政在不增加税收负担的情况下,还考虑到一线城市普通住宅和非普通住宅税费的区别,坚持了因城施政的房地产市场方向,同时完善了税制改革,惠及民生。(记者张程)

自今年5月1日起,在全国范围内将全面推开营业税改征增值税(下称营改增)试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。

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